Investimento de Alta Performance - Island 360° Gastronomia
DESCRIÇÃO:
O Conceito
O Island 360° não é apenas um restaurante; é um destination place estratégico localizado na Ilha Primeira, Rio de Janeiro. O negócio foi concebido para atender à crescente demanda por "turismo de experiência", onde o consumo de alimentos e bebidas é apenas o ponto de partida para uma jornada sensorial que integra natureza, música e exclusividade.
Proposta de Valor
O diferencial competitivo reside na visão 360°:
Localização Privilegiada: Posicionado em um dos cenários mais cobiçados da região, oferecendo um pôr do sol exclusivo que atua como um imã para o público e gera marketing orgânico constante (ambiente altamente "instagramável").
Mix de Receitas: O faturamento é composto por múltiplas frentes — gastronomia de alto padrão, drinks autorais, eventos fechados e integração com o turismo náutico (passeios de barco).
Fidelização pelo Lifestyle: Diferente de operações tradicionais de baixo ticket, o Island 360° foca no tempo de permanência, transformando clientes em frequentadores recorrentes que buscam um refúgio da rotina urbana.
Destaques Operacionais e Financeiros
Estrutura Enxuta e Eficiente: Capacidade para 100 pessoas, permitindo um atendimento personalizado com controle rigoroso de custos.
Rentabilidade Sólida: Com um ticket médio projetado de R$ 120, o modelo de negócio apresenta uma margem líquida de 20%, superior à média do setor gastronômico tradicional.
Potencial de Escalabilidade: O valor da marca e o conceito "360°" são modelados para expansão via licenciamento, franquias ou eventos itinerantes de luxo.
Oportunidade de Investimento
Com um faturamento estimado entre R$ 300.000 e R$ 360.000 mensais, o negócio apresenta um payback acelerado (8 a 12 meses). É a oportunidade ideal para investidores que buscam um ativo premium, com barreira de entrada alta (devido à localização única) e alto potencial de valorização de marca no setor de entretenimento e lifestyle.
Resumo em uma frase: Um investimento estratégico que transforma o cenário natural da Ilha Primeira em uma operação de alta rentabilidade, focada na economia da experiência.
O Island 360° não é apenas um restaurante; é um destination place estratégico localizado na Ilha Primeira, Rio de Janeiro. O negócio foi concebido para atender à crescente demanda por "turismo de experiência", onde o consumo de alimentos e bebidas é apenas o ponto de partida para uma jornada sensorial que integra natureza, música e exclusividade.
Proposta de Valor
O diferencial competitivo reside na visão 360°:
Localização Privilegiada: Posicionado em um dos cenários mais cobiçados da região, oferecendo um pôr do sol exclusivo que atua como um imã para o público e gera marketing orgânico constante (ambiente altamente "instagramável").
Mix de Receitas: O faturamento é composto por múltiplas frentes — gastronomia de alto padrão, drinks autorais, eventos fechados e integração com o turismo náutico (passeios de barco).
Fidelização pelo Lifestyle: Diferente de operações tradicionais de baixo ticket, o Island 360° foca no tempo de permanência, transformando clientes em frequentadores recorrentes que buscam um refúgio da rotina urbana.
Destaques Operacionais e Financeiros
Estrutura Enxuta e Eficiente: Capacidade para 100 pessoas, permitindo um atendimento personalizado com controle rigoroso de custos.
Rentabilidade Sólida: Com um ticket médio projetado de R$ 120, o modelo de negócio apresenta uma margem líquida de 20%, superior à média do setor gastronômico tradicional.
Potencial de Escalabilidade: O valor da marca e o conceito "360°" são modelados para expansão via licenciamento, franquias ou eventos itinerantes de luxo.
Oportunidade de Investimento
Com um faturamento estimado entre R$ 300.000 e R$ 360.000 mensais, o negócio apresenta um payback acelerado (8 a 12 meses). É a oportunidade ideal para investidores que buscam um ativo premium, com barreira de entrada alta (devido à localização única) e alto potencial de valorização de marca no setor de entretenimento e lifestyle.
Resumo em uma frase: Um investimento estratégico que transforma o cenário natural da Ilha Primeira em uma operação de alta rentabilidade, focada na economia da experiência.
PRINCIPAIS PRODUTOS E/OU SERVIÇOS:
1. Gastronomia & Coquetelaria (Produtos)
Focada em alto ticket médio e apresentação visual impecável:
Menu Autoral Mediterrâneo/Tropical: Pratos com frutos do mar frescos, risotos e petiscos gourmet projetados para o clima de ilha.
Mixologia 360°: Drinks assinados e clássicos reinterpretados, com foco em cores e guarnições que estimulam o compartilhamento em redes sociais.
Carta de Vinhos e Espumantes: Seleção premium voltada para celebrações e harmonização com o pôr do sol.
2. Entretenimento & Lifestyle (Serviços)
O que gera o tempo de permanência e a conexão emocional:
Sunset Experience: Curadoria musical (DJs ou música ao vivo) sincronizada com o horário do pôr do sol, criando uma atmosfera exclusiva.
Day Use & Lounge: Áreas de descanso e contemplação para clientes que desejam passar o dia no local, integrados à natureza local.
Espaços Instagramáveis: Cenografia planejada para fotos e vídeos, transformando o cliente em um promotor orgânico da marca.
3. Soluções Náuticas & Turismo (Serviços)
Aproveitamento logístico da Ilha Primeira:
Concierge Náutico: Recepção de embarcações particulares com serviço de bordo (delivery no barco ou reserva de deck).
Passeios de Barco Exclusivos: Parcerias para roteiros pela região da Barra da Tijuca, saindo ou chegando pelo píer do Island 360°.
4. Eventos & Corporativo (Serviços)
Frente de alta previsibilidade financeira:
Mini Weddings e Celebrações: Pacotes completos para aniversários e casamentos intimistas com o cenário da ilha de fundo.
Corporate Sunsets: Eventos de networking e lançamentos de marcas que buscam associar sua imagem a exclusividade e inovação.
Por que isso importa para o investidor?
Diferente de um restaurante comum que depende 100% da cozinha, o Island 360° fatura com a conveniência náutica, com a venda de eventos e com o valor agregado do entretenimento, diluindo os riscos operacionais e aumentando o lucro por cliente.
Focada em alto ticket médio e apresentação visual impecável:
Menu Autoral Mediterrâneo/Tropical: Pratos com frutos do mar frescos, risotos e petiscos gourmet projetados para o clima de ilha.
Mixologia 360°: Drinks assinados e clássicos reinterpretados, com foco em cores e guarnições que estimulam o compartilhamento em redes sociais.
Carta de Vinhos e Espumantes: Seleção premium voltada para celebrações e harmonização com o pôr do sol.
2. Entretenimento & Lifestyle (Serviços)
O que gera o tempo de permanência e a conexão emocional:
Sunset Experience: Curadoria musical (DJs ou música ao vivo) sincronizada com o horário do pôr do sol, criando uma atmosfera exclusiva.
Day Use & Lounge: Áreas de descanso e contemplação para clientes que desejam passar o dia no local, integrados à natureza local.
Espaços Instagramáveis: Cenografia planejada para fotos e vídeos, transformando o cliente em um promotor orgânico da marca.
3. Soluções Náuticas & Turismo (Serviços)
Aproveitamento logístico da Ilha Primeira:
Concierge Náutico: Recepção de embarcações particulares com serviço de bordo (delivery no barco ou reserva de deck).
Passeios de Barco Exclusivos: Parcerias para roteiros pela região da Barra da Tijuca, saindo ou chegando pelo píer do Island 360°.
4. Eventos & Corporativo (Serviços)
Frente de alta previsibilidade financeira:
Mini Weddings e Celebrações: Pacotes completos para aniversários e casamentos intimistas com o cenário da ilha de fundo.
Corporate Sunsets: Eventos de networking e lançamentos de marcas que buscam associar sua imagem a exclusividade e inovação.
Por que isso importa para o investidor?
Diferente de um restaurante comum que depende 100% da cozinha, o Island 360° fatura com a conveniência náutica, com a venda de eventos e com o valor agregado do entretenimento, diluindo os riscos operacionais e aumentando o lucro por cliente.
DADOS DA EMPRESA
| Ramo de Atividade | Bares e Restaurantes |
| Tempo de Atividade | 1 |
| Nº de Funcionários | 6 |
| Tipo de Transação | Procuro investidor |
| Estágio da Empresa | Em desenvolvimento |
| Startup | Sim |
| Franquia | Não |
PREÇO DE VENDA:
R$ 500.000,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
| A vista |
MOTIVO DA VENDA:
ExpansãoLICENÇAS E ALVARÁS:
Em andamentoLOCALIZAÇÃO:
Rio de Janeiro/RJDADOS ECONÔMICOS
| Faturamento Bruto Anual | R$ 3.600.000,00 |
| Faturamento Médio Mensal | R$ 300.000,00 |
| Lucro Líquido Mensal | R$ 60.000,00 |
| Valor Estoque Médio | R$ 30.000,00 |
| Valor dos Ativos | R$ 500.000,00 |
| Média de Despesas Gerais | R$ 3.000,00 |
| Folha de Pagamento | R$ 12.000,00 |
DADOS DO IMÓVEL
| Tipo do Imóvel | Alugado |
| Área m2 | 210 |
| Valor do IPTU | R$ 500,00 |
| Valor do Aluguel | R$ 6.000,00 |
DADOS DO ANÚNCIO
| Anunciado dia: | 30/04/2026 |
| Código do anúncio: | 135 |